01
Miethausverwaltung
Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung und Mietanpassungen – laufend geführt und jederzeit nachvollziehbar.
Hausverwaltung seit über 10 Jahren
Verwaltung mit Verantwortung.
AKL Immobilien verwaltet Miethäuser, WEG- und Sondereigentum in Neumünster und Umgebung – persönlich, erreichbar und mit kaufmännischer Sorgfalt. Auch in dringenden Fällen sind wir am Wochenende für Sie da.
AKL Immobilien
Persönlich.
Professionell.
Nah.
Seit über zehn Jahren betreut AKL Immobilien Miethäuser, Eigentümergemeinschaften und einzelne Einheiten.
Dringende Fälle bearbeiten wir auch übers Wochenende. Vor-Ort-Besichtigungen und Begehungen gehören selbstverständlich dazu.
Alle Unterlagen sind im digitalen Eigentümerportal einsehbar. Statt Callcenter und Ticketnummer gibt es einen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
Ali LeaibiImmobilienverwalter & zertifizierter Immobilienwertermittler
01 — Kernkompetenz
Verwaltung und Beratung aus einer Hand
02 — Hausverwaltung
Entwicklung und Werterhaltung von Lebensräumen
Wir entlasten Eigentümer umfassend und richten unsere Arbeit am tatsächlichen Bedarf des Objekts aus. Rechtliche Fragen klären wir im Haus, Werte ermitteln wir selbst und Handwerker beauftragen wir persönlich.
Direkter Ansprechpartner: Ali Leaibi
01551 001 3366 ↗03 — Leistungsumfang
Professionell verwalten und erhalten
Kaufmännisch präzise. Technisch vorausschauend. Jederzeit nachvollziehbar.
01
Kaufmännische Verwaltung
Finanzielle Führung, Mietmanagement und rechtssichere Abrechnungen.
- Transparente Monats- und Jahresabrechnungen über Einnahmen und Ausgaben
- Mieteinzug, laufende Kontrolle der Mieteingänge und Mahnwesen
- Prüfung und Umsetzung möglicher Mietanpassungen
- Neuvermietung inklusive Bonitätsprüfung von Interessenten
- Digitale Belegablage im Eigentümerportal – jederzeit einsehbar
02
Technische Verwaltung
Instandhaltung, Modernisierung und Betreuung des Objekts vor Ort.
- Planung und Überwachung aller Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Vor-Ort-Besichtigungen und Begehungen sind inklusive
- Koordination von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Einholung von Angeboten und Vergabe an geprüfte Betriebe
- Großes Netzwerk verlässlicher Handwerker – kurze Wege, faire Preise
04 — Leistungen
Kompetenz für jede Phase Ihrer Immobilie
Von der laufenden Verwaltung bis zur fundierten Bewertung.
02
WEG-Verwaltung
Versammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Beschlussumsetzung mit rechtssicherer Dokumentation.
03
SE-Verwaltung
Betreuung einzelner Einheiten für Kapitalanleger – von der Vermietung bis zur laufenden Abrechnung.
04
Rechtsberatung
Für bestehende Kunden: Einschätzung zu Miet- und WEG-Recht, Prüfung von Schreiben und Begleitung im Konfliktfall.
05
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Kalkulation von Rendite, Rücklagen und Instandhaltungsbedarf sowie Begleitung durch den Ankaufsprozess.
06
Immobilienwertermittlung
Für bestehende Kunden: zertifiziert erstellt, nachvollziehbar hergeleitet und belastbar dokumentiert.
Warum AKL
Verlässlich im Alltag. Klar in der Sache.
Gute Verwaltung zeigt sich nicht in Versprechen, sondern in der täglichen Arbeit am Objekt.
10+
Jahre persönliche Erfahrung
01
Erreichbar, wenn es dringend ist
Dringende Fälle bearbeiten wir auch übers Wochenende. Ein Wasserschaden wartet nicht bis Montag.
02
Vor Ort statt vom Schreibtisch
Besichtigungen und Begehungen gehören zur Verwaltung – nicht auf die Rechnung.
03
Digitale Transparenz
Abrechnungen, Belege und Vorgänge sind im Eigentümerportal jederzeit einsehbar.
04
Rechtliche Expertise
Entscheidungen im Miet- und WEG-Recht werden fachlich geprüft getroffen.
05
Verlässliches Netzwerk
Gewachsene Partnerschaften mit Betrieben, die zuverlässig und zeitnah arbeiten.
06
Über 10 Jahre Erfahrung
Gewachsene Mandate statt schneller Skalierung. Wir kennen die Häuser, die wir verwalten.
05 — Mediation
Lösungen, bevor ein Konflikt zum Verfahren wird.
In unabhängigen Fällen übernehmen wir die Mediation zwischen Eigentümern, Mietern und Gemeinschaften – neutral, vertraulich und mit dem Ziel einer tragfähigen Lösung.
Fall besprechen ↗06 — Kontakt
Persönlich erreichbar. Verbindlich im Gespräch.
Direkter Ansprechpartner
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Ein Anruf genügt für eine erste Einschätzung – kostenfrei und unverbindlich.
Ali Leaibi
Immobilienverwalter & zertifizierter Immobilienwertermittler